Договор купли продажи недвижимости

Современные взаимоотношения между покупателем и продавцом недвижимости должны регулироваться законодательством. А именно, обязательно должен составляться договор купли продажи недвижимости, который позволит обойти стороной неприятные эксцессы.

К сожалению, многие граждане не обращаются к нотариусу или адвокату. Поступают проще – скачивают первый договор с интернета и подают его на подпись. Отсюда многочисленные проблемы и суды в дальнейшем. Еще хуже – обман из-за попадания на черных риелторов.

Как составить договор купли/продажи?

Наилучший вариант – обратиться к нотариусу, который поможет организовать сделку в рамках правового поля. Лучше, если это будет ваш знакомый, который не будет заинтересован в мошенничестве или обмане. На крайний случай, обращайтесь к нотариусам, которые хорошо известны в вашем городе, обладают положительной репутацией.

Договор купли/продажи должен предусматривать каждый нюанс, чтобы в дальнейшем не возникало никаких сложностей и трудностей. Под действие договора могут подпадать любые объекты недвижимости: жилые, в том числе загородные объекты, а также коммерческие и производственные (склады, торговые площади, цеха и пр.).

Не стоит забывать, что при продаже недвижимости к покупателю также отходит земельный участок, на котором находится здание. В договоре обязательно нужно предусмотреть все негативные стороны недвижимости, минусы и дефекты. Это позволит в будущем избежать попыток произвести расторжение договора.

В свою очередь покупатель, который подписал договор, обнаружив в доме серьезные дефекты и проблемы, которые не были отражены в договоре, может востребовать всю сумму денег. Также он может на основании договора востребовать часть средств. Договор купли/продажи обязательно должен быть скреплен нотариусом со всеми печатями.